Działki i grunty na sprzedaż Sterławki Małe

Opis oferty

Sprzedam kompleks działek na Mazurach w miejscowości Sterławki Małe w gminie Giżycko w inwestycji "Mazurski Zakątek". Zgodnie z Miejscowym Planem możliwość łączenia działek 1000m2/2000m2/3000m2 Doskonała lokalizacja,doskonały dojazd-blisko miasta ,blisko jezior.



Działki budowlane o pow. 1000 m2 położone w odległości około 200 metrów od jeziora.Niezwykle atrakcyjne położenie nieruchomości zlokalizowanej przy dwóch jeziorach - Dejgunek oraz Dejguny, które łączą się kanałem z jeziorem Tajty, położonym na SWJM.Z "Mazurskiego Zakątka"o każdej porze roku podziwiamy wspaniałe zachody słońca i niezwykły widok na piękne,czyste jeziora i mazurską panoramę.Przy działkach zaprojektowano trakt rowerowy z Giżycka do Bartoszyc. W sąsiedztwie inwestycji przylega obszar objęty Naturą 2000(program chroniący typy siedlisk przyrodniczych i gatunki uważane za cenne).Jest możliwość postawienia pomostu na jeziorze dla mieszkańców "Mazurskiego Zakątka" W pobliżu znajduje się hodowla narybku wkomponowana we wnętrzu pagórka.Jeziora Dejgunek oraz Dejguny są doskonałym miejscem do połowu ryb oraz aktywnego wypoczynku na wodzie i w pobliżu jeziora.



Działki są o regularnym kształcie, atrakcyjnym położeniu, w cichej i spokojnej okolicy inspirują i przynoszą wytchnienie i wewnętrzny spokój .

Dogodny dojazd do działki drogą asfaltową.

Media: prąd,woda i kanalizacja w trakcie realizacji.



Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Teren oznaczony symbolem 3US. Teren zabudowy rekreacji indywidualnej.

1. Dla terenu o symbolu: 3US - ustala się:

1) Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

a) obsługa komunikacyjna przewidziana jest z projektowanych dróg wewnętrznych o symbolu 11KDW i 10KDW, z projektowanym zjazdem z drogi o symbolu 10KDW, stanowiącej dostęp do drogi wojewódzkiej,

b) potrzeby związane z parkowaniem samochodów należy realizować w wyznaczonych konturach zabudowy rekreacji indywidualnej, na działkach budowlanych,

c) minimalna szerokość działki budowlanej (w miejscu realizowanego budynku) ? zabudowy wolno-stojącej: 20m, bliźniaczej: 12m(x2), powierzchnia wydzielona pod działkę budowlaną wolno-stojącą - minimum 1000 m2, bliźniaczą - min. 800 m2 (x2),

d) na każdej działce budowlanej:

- maksymalna wielkość powierzchni zabudowy budynkami w stosunku do powierzchni działki - 20%,

- minimalna wielkość powierzchni zabudowy budynkami w stosunku do powierzchni działki ? 8%,

- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działek - 60%

e) nieprzekraczalne linie zabudowy ? 6m od linii rozgraniczającej drogę wewnętrzną o symbolu:10KDW i 11KDW,

f) zasady podziału na działki budowlane wskazano na rysunku planu.

2) Ustala się następujące warunki kształtowania zabudowy:

a) forma zabudowy ? wolnostojąca lub bliźniacza, na każdej działce lokalizować jeden obiekt (wolnostojący lub bliźniaczy), funkcję gospodarczo-garażową łączyć z podstawową bryłą budynku,

b) planowane budynki ? parterowe z dachami dwuspadowymi, o kącie nachylenia 35 ? 45 stopni, pokrytymi dachówką w odcieniu ceglasto-czerwonym lub materiałami dachówko podobnymi, długość elewacji frontowych do 16m, maksymalna wysokość budynków do okapu ? 3,5m, do kalenicy ? 10 m,

c) zastosowanie tradycyjnych materiałów wykończeniowych: tynk w jasnych pastelowych kolorach, drewno, kamień, cegła, dachówka ceramiczna,

d) zakazuje się powstawania tymczasowych obiektów budowlanych,

2) Na terenie o symbolu 3US, zaleca się zmniejszenie ilości działek poprzez wydzielanie działek o większej powierzchni, łączenie sąsiednich działek, wskazanych na rysunku planu i w ten sposób na powiększonym terenie realizację jednego obiektu o w/w funkcji, z zachowaniem warunków kształtowania zabudowy określonych w pkt.2.

Do Giżycka 11km,samochodem 11min

* Wieża Ciśnień z tarasem widokowym i restauracją

*Twierdza Boyen

*Nowoczesna Ekomarina ,port pasażerski i jachtowy

*Wypożyczalnia kładów,paintball przy Dworcu PKS ,PKP i Ekomarinie

*Lodowisko kryte

*Most Obrotowy jeden z nielicznych w Europie obsługiwany ręcznie

Kętrzyn 20km (samochodem 18min)

Restauracja Stara Kamienica

*Zamek w Kętrzynie i muzeum

*Konsulat Świętego Mikołaja

*Bazylika Kolegiacka św Jerzego

Gierłoż 23 km (23min samochodem)

*Wilczy Szaniec - Kwatera Hitlera

Święta Lipka 34km (32min samochodem)

Sanktuarium Maryjne o. Jezuici

*Kwatera Główna Niemieckich Wojsk Lądowych

Spytkowo 17 km

* Wioska Indiańska

Sztynort

*Pałac Lendorffów

Zakup działek w "Mazurskim Zakątku" to bezkompromisowy,oczywisty i pewny wzrost wartości zakupionej u nas nieruchomości oraz doskonała lokata kapitału z pewnym zyskiem.



Zapraszamy do zadawania pytań. Zakupu działki na Mazurach w "Mazurskim Zakątku".

Inwestuj w dobrą przyszłość.












::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Numer oferty: 147-1092