Działki i grunty na sprzedaż Sterławki Małe

Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość rekreacyjna na Mazurach - teren
o powierzchni 1 381 m2 z domkiem letniskowym (ok. 48 m2, 2 sypialnie)
w malowniczych Sterławkach Małych, w sercu Mazur. Działka
położona bezpośrednio przy lesie, w pełni uzbrojona (prąd,
wodociąg, własna studnia, szambo), z dostępem do dwóch pomostów i
plaż nad jeziorami objętymi strefą ciszy. Idealne miejsce na
własny wypoczynek z dala od zgiełku lub pod atrakcyjną inwestycję
pod wynajem sezonowy.

Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=wtEQHI2N5Bo (jeśli nie
widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Sterławki Małe to malownicza wieś sołecka położona w powiecie
giżyckim (gmina Giżycko), w samym sercu Krainy Wielkich Jezior
Mazurskich - jednego z najchętniej odwiedzanych regionów
turystycznych w Polsce. Miejscowość leży ok. 10 km od Giżycka, 11
km od Rynu, 17 km od Mikołajek i 20 km od Kętrzyna, co zapewnia
szybki dostęp do sklepów, usług, gastronomii i atrakcji tych
ośrodków, przy jednoczesnym zachowaniu spokoju i kameralnego
charakteru wsi.
Miejscowość słynie z bliskości jeziora Dejguny i Dejgurek,
objętych strefą ciszy - idealnego miejsca do wypoczynku nad wodą,
kąpieli i rekreacji z dala od zgiełku. Okolica obfituje w liczne
jeziora (m.in. Kisajno, Niegocin), szlaki wodne i rowerowe, co czyni
tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla osób szukających
całorocznego miejsca zamieszkania, jak i pod inwestycję turystyczną
(wynajem sezonowy, agroturystyka).

DZIAŁKA:
Na sprzedaż dwie sąsiadujące ze sobą działki rekreacyjne (nr
58/222 oraz 58/223) o łącznej powierzchni 1 381 m2 (648 m2 i 733
m2), położone na skraju miejscowości Sterławki Małe w sercu
Krainy Wielkich Jezior Mazurskich, bezpośrednio przy lesie, co
zapewnia ciszę, prywatność i naturalne, zielone otoczenie.
Teren jest zagospodarowany i zadbany - utrzymana zieleń, estetyczne
otoczenie i przyjemna, kameralna atmosfera. Dojazd do działek
zadbaną drogą utwardzoną.

DOMEK:
Na działce znajduje się drewniany domek letniskowy o powierzchni ok.
48 m2 z dwoma sypialniami, częścią dzienną, kuchnią oraz
schowkiem, gotowy do użytkowania sezonowego. Osobny, murowany budynek
gospodarczy mieści łazienkę.
Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie: podłączony wodociąg, a
dodatkowo własną studnię z hydroforem jako niezależne źródło
wody, instalację elektryczną oraz szambo o pojemności 3 500
litrów.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce na
własny wypoczynek rodzinny, jak i pod wynajem sezonowy turystom
szukającym mazurskiego spokoju.

Mieszkańcy mają dostęp do dwóch wspólnych pomostów z plażą
(jeden z nich w odległości 500 m, drugi pomost - 600 m) z
możliwością bezpiecznego zacumowania łodzi - to duży atut dla
miłośników wędkarstwa, żeglarstwa czy po prostu chwil spędzonych
nad wodą. W pobliżu trzy plaże (na jednej oraz drugiej z nich
wyżej opisane pomosty, trzecia oddalona o 1,1 km)
Bliskość jezior objętych strefą ciszy (m.in. Dejguny) oraz
lokalizacja bezpośrednio przy lesie sprawia, że jest to miejsce
stworzone do relaksu - bez hałasu silników motorowodnych.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Opłaty - woda, prąd, wywóz szamba - według zużycia. Podatek od
nieruchomości - ok. 250 zł rocznie.
Możliwość przynależenia do prężnie działającego Stowarzyszenia
Ogródków Działkowych w kwocie 200 zł/rok (opłata członkowska
jest przeznaczana na utrzymanie pomostów, dróg i ulepszania ogólnej
infrastruktury).
Dostępna od zaraz.
Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

POŚREDNIK
Jakub Dziadak
tel. 696 - pokaż numer telefonu -
E-mail: @
Licencja pośrednika nr 31501.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.